Morgensterlaan 42

Am Rand des Viertels Nagtegael befindet sich dieses prächtige freistehende Wohnhaus. Die stilvolle Fassade mit großen Fensterflächen fällt sofort ins Auge. Ganz wie das Viertel ist diese Wohnung im Stil der 30er Jahre, aber mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2022 wurden Küche und Sanitäranlagen erneuert und die gesamte Ausstattung ist von hervorragender Qualität. Die gute Isolierung und die hochwertige technische Ausstattung (gaslos) sorgen für ein Energielabel der Klasse A++.

Die Wohnung ist ruhig gelegen in einem grünen und kinderfreundlichen Wohnviertel, in Fahrradentfernung zum Zentrum von Beilen. Hier finden Sie zahlreiche Einrichtungen, wie Supermärkte, Grundschulen, weiterführende Schulen, (Sport-) Vereine, ein Schwimmbad und einen NS-Bahnhof. Darüber hinaus sind Ausfallstraßen, wie die N381 und die A28, schnell erreichbar.

ERDE
Sie betreten ein großes Foyer mit Toilette, Messkasten und Treppenaufgang. Der geräumige Wohnraum (ca. 47 m²) mit schönen PVC-Böden ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fensterfronten umher und die Schiebetüren zur Terrasse sorgen dafür, dass der Raum eine überraschende Lichtfüllung hat. Die moderne offene Küche (ca. 10 m²) verfügt über eine Kücheninsel, viel Stauraum und verschiedene Einbauküchenteile, wie einen Kühlschrank, Geschirrspüler, kombinierte Ofen/Mikrowelle, 4-Kochfelder Induktionskochfeld mit eingebauter Abzugshaube (Novy), Quooker und Kaffeemaschine. Die Nebenküche hat Elektroanschlüsse für den Geschirrspüler und viel Stauraum. Von der Nebenküche aus ist die Garage erreichbar. Auf der Außenseite sind an der Süd- und Westseite des Hauses Rolläden installiert.

ERSTER OBERETAG
Der helle Flur führt zu drei Schlafzimmern (ca. 18 m², ca. 14 m² und ca. 12 m²) und dem Badezimmer (ca. 7 m²). Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette und Schrank mit doppelter Waschbecken ausgestattet. Aus der größten Schlafzimmer gelangt man in eine feine Schrankwand (ca. 5 m²). Das Schlafzimmer vorne verfügt über eine Klimaanlage.

ZWEITE ETAGE
Auf der zweiten Etage befindet sich ein Flur mit zwei Schlafzimmern (ca. 10 m² und ca. 9 m²). Zudem gibt es eine Abstellkammer (ca. 8 m²), in der auch die technischen Anlagen untergebracht sind. Dank der vielen Dachfenster genießen Sie auch auf dieser Etage ausreichend Tageslicht.

GARAGE
Die angebaute Stein-Garage (ca. 23 m²) mit Carport und elektrischer Garagentür hat eine Schiebetür zur Hintercourt. Die Garage verfügt ebenfalls über ausreichend Platz für Lagerung.

GARTEN
Der stilvoll mit Grün angelegte Garten ist wartungsarm, bietet aber optimales Freizeitkomfort. Das Eckgrundstück gewährleistet Privatsphäre, mit verschiedenen Terrassen sowohl in der Sonne als auch einem Platz im Schatten. Hinten im Garten ist ein hölzernes Lager mit einer kleinen Überdachung platziert.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLÄGGARIGKEITEN:
- Prachtvolles Jahrzehnt 30-Stil-Haus aus dem Jahr 2006, modernisiert im Jahr 2022;
- Stilvoll luxuriöse Küche und moderne Badezimmer;
- Ausgestattet mit 26 Solarmodulen, Klimaanlage und Wassersoftner, Energieklasse A++;
- Gelegen aan de rand van de woonwijk Nagtegael;
- Parkplatz auf dem eigenen Gelände für mehrere Autos, Ladesäule für das Auto;
- In der Nähe der Naturlandschaften Terhorsterzand und Nationalpark Dwingelderveld;
- Zu Fuß erreichbar zu allen Einrichtungen und guten Anschlüssen für Auto und ÖPNV.